Генеральний підряд

Що означає генпідряд в будівництві? Наприклад, Вам необхідно побудувати будинок і укласти договір з бригадою, яка надає подібні послуги, про виконання робіт. Ви найняли фахівців і уклали договір підряду.

Значить, підрядник - це фізична або юридична особа, яка бере на себе зобов'язання, за певну оплату, провести необхідну роботу.

Уклавши цей договір, Ви стали замовником, а найнята Вами бригада (генпідрядна будівельна компанія) - підрядником, тобто виконавцем.

Генеральний підряд (генпідряд) - це особа, яка виконує роботи відповідно до договору генерального підряду як самостійно, так і використовуючи інших осіб, субпідрядників. У великому будівництві, а також на лінійних об'єктах генпідрядник часто додає кілька субпідрядних організацій і координує їх і свої дії. Відносини генпідрядника і субпідрядника, перш за все, регулюються законодавчо.

Основні завдання генпідряду

Ось які завдання виконує професійна генпідрядна компанія:

всі види будівельно-монтажних робіт;
підготовку завдань для подальшого проектування;
проектування поставлених завдань;
робота з підрядними організаціями;
гарантування безпеки виконання всіх будівельних робіт і охорона праці;
збереження навколишнього середовища;
своєчасна здача об'єкта технагляду і замовнику;
технічний супровід проектування;
підготовка і прийняття дозвільної документації;
підготовка будмайданчика;
організація та контроль управління процесу будівництва;
технагляд.

Сьогодні більшість замовників беруть в оренду одну професійну будівельну компанію, яка буде супроводжувати і контролювати всі етапи будівельних робіт. Це простіше, ефективніше і вигідніше, ніж самостійна біганина по різних інстанціях зі спробою проконтролювати роботу різних підрядників.

Як організувати генпідряд

Щоб почати будівництво або реконструкцію, необхідно знайти організацію, яка надає такий вид послуг.

Організація, яка береться за виконання даних робіт повинна мати достатню кількість персоналу, спецтехніки та обладнання.

На виконання цього виду робіт необхідно укласти договір, в якому сторони можуть самі визначити власні умови договору, звичайно ж, якщо вони не суперечать законодавству.

Договір генерального підряду

Це домовленість, укладена в письмовій формі, між генпідрядником і замовником, яка покладає на одну сторону обов'язки по виконанню послуг і здачу результату у встановлений термін, а на іншу - прийняття результатів виконаної роботи і її своєчасну оплату.

До матеріалів договору обов'язково додається список тих організацій, які планують залучити в якості субпідрядника. Маючи список, замовник отримує можливість відразу відмовитися від залучення будь-яких сумнівних, на його думку, субпідрядних компаній або ж обмежити кількість доручених їм робіт.

Договір генпідряду передбачає також визначення ціни договору. Для цього необхідно створити додатковий розділ або додаток під назвою «кошторис».

Цей документ належить до категорії зобов'язань по виконанню робіт і регулюється нормами Цивільного та Господарського кодексів України.

Як вибрати надійного генпідрядника

Функції генпідрядника досить складні і ще більш відповідальні. Для здійснення ефективного управління бу

Можна, але необхідно обґрунтувати, в чому причина відмови від співпраці, скласти необхідні документи.

дівництвом треба мати цілий штат кваліфікованих фахівців будівельної справи.

«Захід Ресурс Констракшн» - генпідрядна будівельна компанія. Саме та, яка відповідає вищезгаданим вимогам. Як генпідрядник, ми організовуємо в найкоротші терміни будівельні роботи практично в будь-якому регіоні України.

Ми маємо величезну команду фахівців з великим досвідом оптимізації будівельного процесу:

проводимо організацію торгів / тендерів на здійснення необхідних комплексів робіт;
тісно взаємодіємо з постачальниками матеріалів і будівельного обладнання;
застосовуємо сучасні високотехнологічні і продуктивні інструменти, обладнання та техніку;
контролюємо терміни і якість проведених робіт кожного підрядника (субпідрядника) від початку і до завершення всього технологічного процесу;
контролюємо і скорочуємо прямі і непрямі виробничі витрати, ведемо звітність.

Компанія «Захід Ресурс Констракшн» має всі необхідні дозволи і допуски на виконання функцій генпідрядника. Наш успішний досвід реалізації проектів в якості Генпідрядника підтверджується рекомендаційними листами замовників, що працюють та працювали з нами. Підписуючи складений договір генпідряду, замовник може повністю покластися на роботу компанії «Захід Ресурс Констракшн» і бути впевненими в якісному і своєчасному виконанні проекту.

Відповіді на часті запитання

Чи можна змінити субпідрядника, який вже виконав частину робіт?Чому генпідряд вигідніше, ніж самостійна робота?

Тому що, наймаючи одну організацію, можна заощадити на комплексі послуг, і не потрібно самому контролювати кожен крок найманців, це буде робити генеральний підрядник.

Чому генпідряд вигідніше, ніж самостійна робота?

Якщо генпідрядник не виконав роботи в строк, йому можна не платити?

Всі фінансові питання повинні бути узгоджені в договорі і, якщо в ньому передбачаються штрафні санкції за порушення термінів здачі, їх звичайно ж необхідно застосувати.