Смета на строительные работы

Смета на строительные работы – это предварительный расчет стоимости этих работ, а также необходимых материалов. Данный документ является обязательным приложением к договору между заказчиком и строительной компанией.

Грамотно составленная смета строительных работ является залогом того, что в процессе между сторонами не возникнет никаких спорных ситуаций, в том числе касающихся финансовых вопросов.

Зачастую строительная смета составляется компетентным сотрудником той организации, которая будет предоставлять заказчику услугу. Это может быть бригадир участка, начальник цеха либо опытный бухгалтер. Однако многие компании не до конца понимают суть составления документа и указывают предполагаемые стоимости на материалы и услуги. Заказчики же подписывают данный документ, не понимая, что их ждет дальше. Если смета на строительство составлена неверно, в процессе выполнения работ от заказчика могут потребовать дополнительные деньги на закупку стройматериалов либо привлечение квалифицированных мастеров. Естественно, заказчик к такому повороту событий готов не будет.

Компания «Захід Ресурс Констракшн» ответственно относится к оформлению документации, в том числе строительных смет. Такой задачей занимается специальный человек, который обладает необходимыми знаниями и навыками. В документе указываются максимально точные цифры, которые будут соответствовать реальным расходам.

Какие расходы входят в смету

В смету входят стоимости материалов и услуг, а именно:

• оплата труда задействованным сотрудникам;

• расходы за аренду и использование техники, транспорта и оборудования;

• общепроизводственные растраты на связь, аренду помещения, расходный инвентарь и прочее;

• налоги, если такие предусмотрены договором.

В смету на строительство дома войдут затраты на строительные материалы, а также их хранение и транспортировку. Важно понимать, что в документе указываются лишь предварительные стоимости, которые могут меняться в процессе строительства. После корректировки их количество и цена могут незначительно измениться. Зачастую в документе указывается, что сметная стоимость может быть увеличена до 10% (либо другой вариант).

Если в смете на строительство нет пункта о возможной корректировке цены, все изменения будут решаться с заказчиком лично. Если он согласен с изменениями, документ будет отредактирован, если нет – исполнитель имеет полное право отказаться от выполнения работ.

В некоторых случаях в документе указываются не только расходы, но и период выполнения конкретных работ. Таким образом, заказчики могут контролировать процесс постройки.

Как правильно составить смету

Нет общепринятого образца составления локальной сметы на общестроительные работы, поэтому каждое предприятие составляет документ удобным и понятным способом. Самое важное – прописаны должны быть стоимости всех услуг и работ, строительных материалов, расходников и прочего. Простыми словами, каждый процесс должен быть «осмечен». При необходимости могут составляться отдельные сметы на отделочные работы, строительные и демонтажные мероприятия, но лучше прописывать все в едином документе, особенно если все работы будет выполнять один исполнитель (компания).

На сегодняшний день не существует никаких правил и требований к оформлению внутренней документации предприятия, поэтому строительные компании пользуются собственными бланками для составления смет. Структура данного документа должна соответствовать общепринятым стандартам делопроизводства и включать «шапку», основную часть и дополнительную (если это нужно). Составляется документ в двух экземплярах, которые подписываются сторонами и хранятся у каждого из них.

В «шапке» сметы строительства дома либо другого объекта должны указываться:

• номер бланка, дата и место его составления;

• данные о сторонах, между которыми заключается данный договор;

• дата подписания договора и его номер в реестре;

• ФИО и должности руководителей работ.

Основная часть документа состоит из таблицы, в которую вписываются следующие данные:

• номер п/п;

• название работ;

• единица измерения работ (м², м³, шт, кг);

• стоимость 1 единицы измерения;

• общая цена.

В зависимости от типа работ, в таблице могут присутствовать дополнительные столбцы для указания себестоимости стройматериалов, оборудования и прочего. Для удобства таблиц может быть несколько, к примеру, отдельно смета отделочных работ, монтажных либо сантехнических. В конце таблицы обязательно указывается, являются ли стоимости окончательными либо могут меняться в процессе выполнения работ. Если да, то указать, сколько % может составлять разница.

Смета на постройку дома может быть как рукописной, так и печатной. На ней должна присутствовать фирменная печать компании-исполнителя и подписи обеих сторон.

Как дешево составить смету

Составить смету на строительство жилого дома, сарая, гаража, баскетбольной площадки либо другой постройки можно самостоятельно. Для этого необходимо знать примерные стоимости материалов и расценки на услуги строительных компаний. Самый простой способ – воспользоваться готовыми образцами сметы на отделочные работы либо формами просчета общестроительных мероприятий, найти которые можно в интернете. Однако не стоит забывать, что неверное составление сметной документации может повлечь за собой проблемы. Поэтому, не имея опыта и навыков, лучше за подобные задания не браться.

Специалисты компании «Захід Ресурс Констракшн» способны быстро и точно составить смету на общестроительные либо отделочные работы. Имеем большой опыт и соответствующие знания в сфере строительства, поэтому ориентируемся в ценовой политике на услуги и материалы.

Ответы на частые вопросы

Как понять, правильно ли составлена смета?

Если у Вас есть опыт в составлении смет, найти ошибки будет просто. Если же таких навыков нет, выявить погрешности практически нереально. Целесообразно обратиться к специалистам и заказать составление сметы.

Нужна ли экспертиза сметы?

Экспертная проверка сметной документации необходима, чтобы понять, соответствуют ли материалы техническому заданию. Специалисты проверяют инженерные расчеты, стоимости материалов и услуг.

Как долго происходит составление сметы строительства частного дома?

Длительность процесса зависит от сложности проекта. Чем больше расчетов, тем больше времени потребуется. Опытный специалист способен подготовить сметную документацию за 2 дня.