Кошторис на будівельні роботи

Кошторис на будівельні роботи - це попередній розрахунок вартості цих робіт, а також необхідних матеріалів. Даний документ є обов'язковим додатком до договору між замовником і будівельною компанією.

Грамотно складений кошторис будівельних робіт є запорукою того, що в процесі між сторонами не виникне ніяких спірних ситуацій, в тому числі тих, що стосуються фінансових питань.

Найчастіше будівельний кошторис складається компетентним співробітником тієї організації, яка буде надавати замовнику послугу. Це може бути бригадир ділянки, начальник цеху або досвідчений бухгалтер. Однак багато компаній не до кінця розуміють суть складання документа і вказують передбачувані вартості на матеріали і послуги. Замовники ж підписують даний документ, не розуміючи, що їх чекає далі. Якщо кошторис на будівництво складений невірно, в процесі виконання робіт у замовника можуть попросити додаткові гроші на закупівлю будматеріалів або залучення кваліфікованих майстрів. Звичайно ж, замовник до такого повороту подій готовий не буде.

Компанія «Захід Ресурс Констракшн» відповідально ставиться до оформлення документації, в тому числі будівельних кошторисів. Такою задачею займається спеціальна людина, яка володіє необхідними знаннями та навичками. У документі вказуються максимально точні цифри, які будуть відповідати реальним витратам. Також у нас Ви можете ознайомитись с проектами будинків з кошторисом та підібрати оптимальний для себе.

Які витрати входять до кошторису

До кошторису входять вартості матеріалів і послуг, а саме:

• оплата праці залученим співробітникам;

• витрати за оренду і використання техніки, транспорту й обладнання;

• загальновиробничі витрати на зв'язок, оренду приміщення, витратні матеріали та інше;

• податки, якщо такі передбачені договором.

До кошторису на будівництво будинку увійдуть витрати на будівельні матеріали, а також їх зберігання і транспортування. Важливо розуміти, що в документі вказуються лише попередні вартості, які можуть змінюватися в процесі будівництва. Після коригування їх кількість і ціна можуть незначно змінитися. Найчастіше в документі вказується, що кошторисна вартість може бути збільшена до 10% (або інший варіант).

Якщо в кошторисі на будівництво немає пункту про можливе коригування ціни, всі зміни будуть вирішуватися з замовником особисто. Якщо він згоден зі змінами, документ буде відредагований, якщо ні - виконавець має повне право відмовитися від виконання робіт.

У деяких випадках в документі вказуються не тільки витрати, але й період виконання конкретних робіт. Таким чином, замовники можуть контролювати процес будівництва.

Як правильно скласти кошторис

Немає загальноприйнятого зразка складання локального кошторису на загальнобудівельні роботи, тому кожне підприємство складає документ зручним і зрозумілим способом. Найважливіше – прописаними повинні бути вартості всіх послуг і робіт, будівельних матеріалів, витратних матеріалів та іншого. Простими словами, кожен процес має бути зафіксований в документі. При необхідності можуть складатися окремі кошториси на оздоблювальні роботи, будівельні та демонтажні заходи, але краще прописувати все в єдиному документі, особливо якщо всі роботи буде виконувати один виконавець (компанія).

На сьогоднішній день не існує ніяких правил і вимог до оформлення внутрішньої документації підприємства, тому будівельні компанії користуються власними бланками для складання кошторисів. Структура даного документа повинна відповідати загальноприйнятим стандартам діловодства і включати «шапку», основну частину і додаткову (якщо це потрібно). Складається документ в двох примірниках, які підписуються сторонами і зберігаються у кожного з них.

У «шапці» кошторису будівництва будинку або іншого об'єкта має бути зазначено:

• номер бланка, дата і місце його складання;

• дані про сторони, між якими складається даний договір;

• дата підписання договору і його номер в реєстрі;

• ПІБ та посади керівників робіт.

Основна частина документа складається з таблиці, в яку вписуються такі дані:

• номер п/п;

• назва робіт;

• одиниця виміру робіт (м², м³, шт, кг);

• вартість 1 одиниці виміру;

• загальна ціна.

Залежно від типу робіт, в таблиці можуть бути присутні додаткові стовпці для вказівки собівартості будматеріалів, обладнання та іншого. Для зручності таблиць може бути кілька, наприклад, окремо кошторис оздоблювальних робіт, монтажних або сантехнічних. В кінці таблиці обов'язково вказується, чи є вартості остаточними або можуть змінюватися в процесі виконання робіт. Якщо так, то вказати, скільки % може становити різниця.

Кошторис на будівництво будинку може бути як рукописним, так і друкованим. На ньому має бути присутня фірмова печатка компанії-виконавця і підписи обох сторін.

Як дешево скласти кошторис

Скласти кошторис на будівництво приватного будинку, сараю, гаража, баскетбольного майданчика або іншої споруди можна самостійно. Для цього необхідно знати приблизні вартості матеріалів і розцінки на послуги будівельних компаній. Найпростіший спосіб - скористатися готовими зразками кошторису на оздоблювальні роботи або формами прорахунку загальнобудівельних заходів, знайти які можна в Інтернеті. Однак не варто забувати, що невірне складання кошторисної документації може потягнути за собою проблеми. Тому, не маючи досвіду і навичок, краще за подібні завдання не братися.

Фахівці компанії «Захід Ресурс Констракшн» здатні швидко і точно скласти кошторис на загальнобудівельні або оздоблювальні роботи. Маємо великий досвід і відповідні знання в сфері будівництва, тому орієнтуємося в ціновій політиці на послуги і матеріали.

Відповіді на часті питання

Як зрозуміти, чи правильно складений кошторис?

Якщо у Вас є досвід в складанні кошторисів, знайти помилки буде просто. Якщо ж таких навичок немає, виявити похибки практично нереально. Доцільно звернутися до фахівців і замовити складання кошторису.

Чи потрібна експертиза кошторису?

Експертна перевірка кошторисної документації необхідна, щоб зрозуміти, чи відповідають матеріали технічному завданню. Фахівці перевіряють інженерні розрахунки, вартості матеріалів і послуг.

Як довго відбувається складання кошторису будівництва приватного будинку?

Тривалість процесу залежить від складності проекту. Чим більше розрахунків, тим більше часу буде потрібно. Досвідчений фахівець здатний підготувати кошторисну документацію за 2 дні.